Каждый год правительство преподносит нам сюрпризы в части начисления налогов на имущественное право. За основу берётся кадастровая стоимость, которая фиксируется в Росреестре и является общедоступной и публичной для всех заинтересованных лиц.
Каждый год правительство преподносит нам сюрпризы в части начисления налогов на имущественное право. За основу берётся кадастровая стоимость, которая фиксируется в Росреестре и является общедоступной и публичной для всех заинтересованных лиц. Налоговая инспекция ведёт расчет налогообложения исходя из тех данных, которые представлены Росреестром. Любой из вас может проверить достоверность указанных данных.
Особый порядок налогообложения
Публичная регистрационная кадастровая карта Росреестра содержит все первичные сведения по недвижимости, где кроме всего прочего, имеются данные по кадастровой стоимости. На основании имеющихся данных ФНС проводит расчет налога по недвижимости. Законом определён льготный порядок налогообложения для некоторых категорий объектов недвижимости.
Не подлежат налогообложения следующие категории жилых помещений:
- Квартира, которая имеет площадь менее 20 квадратных метров.
- Комнаты в общежитиях и коммуналках, площадь которых менее 10 кв.метров.
- Жилые дома, имеющие статус частные и признанные как объект ИЖС, площадью до 50 квадратных метров.
Для всех остальных категорий недвижимости устанавливается как единый порядок налогообложения, так и индивидуальный принцип расчёта.
Как можно узнать стоимость по недвижимости
Существует несколько вариантов решения данной проблемы.
- Используем открытую информацию из кадастровой карты. Нужно ввести кадастровый номер или точный физический адрес объекта права.
- Заказ сведений через специальные кадастровые ресурсы.
- Обращение в Росреестр-онлайн.
- Посещение МФЦ «Мои документы» или филиала госреестра.
В каждом случае от вас потребуется указать точный физический адрес искомого объекта права или его кадастровый номер. Для поиска можно использовать общедоступную публичную карту Росреестра. Все сведения являются публичными. Для получения официальных документов – выписки из ЕГРН или справки о стоимости на конкретную дату в прошлом взимается сумма государственной пошлины.
Для решения споров по недвижимости, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Этот документ является официальным и принимается к рассмотрению судебными инстанциями или комиссиями при Росреестре. По результатам спора выдаётся заключение о пересмотре цены или отказе в изменении стоимости. Государственная оценка осуществляется силами экспертов, которые подчиняются Росреестру, как к основному ведомству.
