По мнению большинства специалистов, сегодня очень выгодно инвестировать средства в недвижимость за границей. И в последнее время это стало еще и довольно популярным занятием. Приобретенную площадь всегда можно выгодно сдавать, несомненно такая аренда принесет больше дохода, чем квартиры посуточно в Самаре от хозяина.При желании в купленной недвижимости можно проживать и самому, например во время отдыха.
Удивительно еще и то, что по цене старой квартиры в большом городе России, можно в Турции приобрести дом на побережье. Поэтому если последние несколько лет вы давали объявления о сдаче посуточных квартир в Омске, то возможно пришло время их продать и приобрести более выгодную недвижимость за границей.
Для того, чтобы оформить сделку и приобрести жилье за рубежом, иногда даже не нужно выезжать из страны. Конечно для иностранных граждан, в любой стране существует ряд ограничений на приобретения жилплощади, а так же особая система налогообложения. Условия сделки могут значительно различаться в зависимости от выбранной страны, где то приобрести площадь проще, где то сложнее. Поэтому если вы решились на подобный шаг, обо всех условиях необходимо узнать заранее.
Не стоит так же забывать про сопутствующие расходы, как правило, это услуги агентства недвижимости, расходы на оформление жилья, налоги на покупку, оплата услуг нотариуса и т.д. Все эти незначительные расходы, иногда могут достигать 20% от общей стоимости приобретаемого жилья.
Если вы приобретаете жилье за границей с целью инвестирования средств, то обязательно учитывайте ликвидность жилья, иначе вам будет трудно его сдать и продать в будущем.
На некоторые объекты недвижимости за границей действуют ограничения. Например есть такие объекты и земли, которые не разрешено продавать иностранным гражданам. Иногда может потребоваться дополнительное согласование на приобретение жилплощади иностранцами. Подобные согласования могут занять определенное время и потребовать оформления дополнительных документов. Стоит так же узнать обо всех налогах на недвижимость, которые вам придется заплатить.
Однако, в некоторых странах, жилье иностранцам наоборот продают с большей охотой и при этом не нужно оформлять множество различных документов и платить все немыслимые налоги. При желании, за границей , даже можно оформить ипотеку на приобретение недвижимости и иногда, сделать это проще чем в России.
